Desahucio en el contrato de alquiler de habitación. En los momentos de crisis económica actual en los que vivimos y dado el alto precio de los alquileres de viviendas se ha extendido la modalidad del contrato de alquiler de habitación en vivienda de uso compartido. Dicho contrato consiste en alquilar el uso exclusivo de una habitación, [...]
Suspensión del desahucio por Covid19 en hogares vulnerables sin otra alternativa habitacional Durante el estado de alarma por situación del Covid-19, desde el pasado día 14 de marzo se han suspendido los procedimientos de desahucio así como también se han suspendido los lanzamientos de vivienda. Suspensión de desahucios una vez finalizado estado de alarma El [...]
Ocupación ilegal de viviendas. Via penal y via civil para recuperar la vivienda ocupada ilegalmente. En los últimos cinco años se ha producido un aumento considerable de la ocupación de viviendas, tal como consta de los datos facilitados por los diversos Cuerpos y Fuerzas de Seguridad del Estado. Dado que en el año 2013 el [...]
Notificación de desahucio: ¿qué ocurre si no la recojo? Notificación de desahucio: Se suele pensar erróneamente que si no se recogen las notificaciones recibidas en tu domicilio, no tienes ningún perjuicio ni ninguna consecuencia jurídica lo cual es falso. En este sentido en una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Las Palmas de Gran [...]
Desahucios hipotecarios: El Tribunal Supremo los detiene con menos de doce cuotas impagadas En una reciente sentencia dictada en el mes de septiembre de 2019, el Tribunal Supremo, establece por unanimidad que se aplique la Ley de Contratos del Crédito Inmobiliario (ley hipotecaria), para determinar la nulidad de las clausulas de vencimiento anticipado de un [...]
Desahucio tras la ejecución hipotecaria: No se puede interponer procedimiento desahucio pendiente el proceso de ejecución hipotecaria La Audiencia Provincial de Alicante, en sentencia nº 122/2019, de fecha 4 de marzo revoco la sentencia del Juzgado y desestima la demanda inicial de desahucio por precario interpuesta por quien resultó adjudicatario de la vivienda en el [...]
Desahucio por precario entre familiares ¿Es posible? ¿Qué se entiende por Precario? Podemos definir el Precario, como la ocupación de una cosa ajena sin título, o en virtud de un título nulo o que haya perdido su validez, es decir, sin que medie renta o cualquier otra contraprestación económica. Procedimiento de Precario y familia La [...]
El arrendamiento de habitaciones no está protegido por la Ley de Arrendamientos Urbanos Respecto al arrendamiento de habitaciones, en primer lugar hay que tener clara la diferencia entre el arrendamiento de una vivienda y el arrendamiento de una habitación de vivienda con pacto de aprovechamiento de zonas comunes, el primero de ellos sí que está [...]
La suspensión de un desahucio de vivienda ocupada ilegalmente aunque el ocupante se encuentre en riesgo de exclusión social Así lo ha establecido una reciente sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Barcelona en fecha 28 de enero de 2019, en la cual establece que no se puede equiparar el supuesto que contempla la Ley [...]
Cambios en el alquiler: El Gobierno mediante un Real Decreto-ley introduce medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que modifican procedimiento desahucio de vivienda Ampliación plazo duración obligatoria contrato alquiler y prorroga. Uno de los principales cambios en el alquiler, se ampliando el plazo de prorrogo obligatoria, pasando de los tres años actuales a los [...]
