¿Cómo reclamar los gastos de formalización del préstamo hipotecario? Los gastos de las hipotecas han sido objeto de decisiones de parte del Tribunal de Justicia de la UE, donde se resolvió la devolución de ciertos costes, cuando se presenten cláusulas abusivas en el contrato con el banco. ¿Qué gastos pueden reclamarse? Los gastos de formalización [...]
Primera sentencia sobre el IRPH: los jueces anulan el índice hipotecario y lo sustituyen por el Euribor Las primeras sentencias sobre el IRPH emitidas tras la decisión del Tribunal de Justicia de la UE están anulando dicho índice y lo están sustituyendo por el Euribor, más reducido y ventajoso para el consumidor. En estos [...]
Moratoria en el pago de hipotecas durante estado de alarma por Coronavirus. Que es la moratoria hipotecaria y cuanto tiempo durará. Mientras dure el estado de alarma producido por el Coronavirus, a partir del día 18 de marzo de 2020, las personas que estén en supuestos de especial vulnerabilidad económica producidos por el Coronavirus Cov. [...]
Desahucio tras la ejecución hipotecaria: No se puede interponer procedimiento desahucio pendiente el proceso de ejecución hipotecaria La Audiencia Provincial de Alicante, en sentencia nº 122/2019, de fecha 4 de marzo revoco la sentencia del Juzgado y desestima la demanda inicial de desahucio por precario interpuesta por quien resultó adjudicatario de la vivienda en el [...]
Gastos de hipoteca que se pueden reclamar tras la sentencia del Tribunal Supremo de octubre de 2018 El pleno de la sala tercera del Tribunal Supremo, pone fin a la incertidumbre que el mismo Tribunal había generado y resuelve definitivamente a quien le corresponde el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentado, fijando en su [...]
Estadísticas de desahucios: El número de lanzamientos practicados durante el segundo trimestre del 2018 aumenta un 1,7% respecto al mismo periodo del 2017 Las estadísticas de desahucios nos indican que tras un periodo de cuatro trimestres de reducciones interanuales en el 2º trimestre de 2018 se han producido un total de 17.152 lanzamientos practicados en [...]
Gastos de formalización tras la Sentencia del Tribunal Supremo En una reciente sentencia de 28 de febrero el Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre el reparto de los gastos asociados a la constitución de una hipoteca, esto es los gastos de formalización del préstamo hipotecario. En este sentido, ha dictaminado que el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y [...]
Costas de cláusulas suelo Recientemente el Tribunal Supremo ha establecido que los bancos deberán asumir el pago de todas las costas derivadas de las demandas por cláusulas suelo según la última decisión del Pleno de la Sala Civil. Esta ha tenido su origen como consecuencia de un recurso de apelación que interpuso un consumidor que reclamaba la [...]
Liquidación de interés moratorio en la ejecución hipotecaria Las cantidades reclamadas en la demanda de ejecución hipotecaria habitualmente suelen contener la obligación de practicar liquidación de intereses moratorios generados hasta que se efectuó la liquidación definitiva, y es en este momento, cuando el ejecutante (normalmente el banco) solicitará la liquidación de interés desde dicha fecha [...]
Bancos que asumen gastos de formalización Son numerosas las entidades financieras que han decidido comenzar a repartir los costes relativos a los gastos de formalización con el objetivo de que el solicitante no sea el único en abonar la totalidad de los gastos, ya que en algunas CCAA pueden llegar hasta los 4.000 euros de media por una hipoteca de 160.000 euros. Según nuestra experiencia [...]
