Moratoria en el pago de hipotecas durante estado de alarma por Coronavirus. Que es la moratoria hipotecaria y cuanto tiempo durará. Mientras dure el estado de alarma producido por el Coronavirus, a partir del día 18 de marzo de 2020, las personas que estén en supuestos de especial vulnerabilidad económica producidos por el Coronavirus Cov. [...]
Desahucios hipotecarios: El Tribunal Supremo los detiene con menos de doce cuotas impagadas En una reciente sentencia dictada en el mes de septiembre de 2019, el Tribunal Supremo, establece por unanimidad que se aplique la Ley de Contratos del Crédito Inmobiliario (ley hipotecaria), para determinar la nulidad de las clausulas de vencimiento anticipado de un [...]
Desahucio tras la ejecución hipotecaria: No se puede interponer procedimiento desahucio pendiente el proceso de ejecución hipotecaria La Audiencia Provincial de Alicante, en sentencia nº 122/2019, de fecha 4 de marzo revoco la sentencia del Juzgado y desestima la demanda inicial de desahucio por precario interpuesta por quien resultó adjudicatario de la vivienda en el [...]
Estadísticas de desahucios: El número de lanzamientos practicados durante el segundo trimestre del 2018 aumenta un 1,7% respecto al mismo periodo del 2017 Las estadísticas de desahucios nos indican que tras un periodo de cuatro trimestres de reducciones interanuales en el 2º trimestre de 2018 se han producido un total de 17.152 lanzamientos practicados en [...]
Suspensión del desahucio La suspensión del desahucio puede tener su origen bien a solicitud del propio demandante o bien del desahuciado en caso de ejecución hipotecarias de conformidad con la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. Suspensión del desahucio a solicitud [...]
Liquidación de interés moratorio en la ejecución hipotecaria Las cantidades reclamadas en la demanda de ejecución hipotecaria habitualmente suelen contener la obligación de practicar liquidación de intereses moratorios generados hasta que se efectuó la liquidación definitiva, y es en este momento, cuando el ejecutante (normalmente el banco) solicitará la liquidación de interés desde dicha fecha [...]
La moratoria de los desahucios es ampliada por el Gobierno hasta 2020 El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto Ley que amplía y profundiza las medidas de protección a los colectivos vulnerables por la crisis antes situaciones como el desahucio de su vivienda. En concreto, se incrementa en 3 años, hasta 2020, la moratoria de [...]
Intereses y costas en la ejecución hipotecaria Los intereses y costas que genera la ejecución del préstamo hipotecario son cantidades indeterminadas que hay que calcular con posterioridad a la presentación de la demanda mediante las operación de liquidación de intereses y tasación de costas regulados en los artículo 721 y 241 respectivamente. Para ello hay [...]
Adjudicación de la vivienda e inscripción del nuevo titular Se procederá a dictar decreto de adjudicación de la vivienda una vez que se haya aprobado el remate y consignado la diferencia entre el depósito y el precio total acordado en la subasta judicial. En caso de que se trate de una subasta sin postores, se [...]
Subasta con postores La subasta con postores exige para participar en la misma la consignación de un depósito del 5% del tipo de salida, que en la ejecución hipotecaria es el valor de tasación establecido en escritura. ¿Quienes se consideran licitadores? En principio, si los licitadores pertenecen al mismo grupo empresarial, la conclusión es que [...]
