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Bancario

Estadísticas de desahucios

Estadísticas de desahucios: El número de lanzamientos practicados durante el segundo trimestre del 2018 aumenta un 1,7% respecto al mismo periodo del 2017
Las estadísticas de desahucios nos indican que tras un periodo de cuatro trimestres de reducciones interanuales en el 2º trimestre de 2018 se han producido un total de 17.152 lanzamientos practicados en España, […]

Gastos de formalización

Gastos de formalización tras la Sentencia del Tribunal Supremo
En una reciente sentencia de 28 de febrero el Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre el reparto de los gastos asociados a la constitución de una hipoteca, esto es los gastos de formalización del préstamo hipotecario. En este sentido, ha dictaminado que el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el impuesto […]

costas de clausulas suelo

Costas de cláusulas suelo
Recientemente el Tribunal Supremo ha establecido que los bancos deberán asumir el pago de todas las costas derivadas de las demandas por cláusulas suelo según la última decisión del Pleno de la Sala Civil.
Esta ha tenido su origen como consecuencia de un recurso de apelación que interpuso un consumidor que reclamaba la devolución por […]

Liquidación de intereses

Liquidación de interés moratorio en la ejecución hipotecaria
Las cantidades reclamadas en la demanda de ejecución hipotecaria habitualmente suelen contener la obligación de practicar liquidación de intereses moratorios generados hasta que se efectuó la liquidación definitiva, y es en este momento, cuando el ejecutante (normalmente el banco) solicitará la liquidación de interés desde dicha fecha hasta […]

bancos que asumen gastos de formalización

Bancos que asumen gastos de formalización
Son numerosas las entidades financieras que han decidido comenzar a repartir los costes relativos a los gastos de formalización con el objetivo de que el solicitante no sea el único en abonar la totalidad de los gastos, ya que en algunas CCAA pueden llegar hasta los 4.000 euros de media por una hipoteca de 160.000 euros. Según nuestra experiencia  algunos […]

Gastos de tramitación

Gastos de tramitación del préstamo hipotecario
Los gastos de tramitación del préstamo hipotecario es una asunto que está de actualidad desde que a finales de 2015 la Sala Primera de lo Civil del Tribunal Supremo, dictara la sentencia 705/2015, en virtud de la cual se estableció que son nulas las cláusulas que “imponen al consumidor todos los costes derivados de […]

Cláusulas suelo

Cláusulas suelo: El Tribunal de Justicia de la UE da la razón a los consumidores
Las cláusulas suelo han sido objeto de una nueva sentencia del Tribunal Europeo en virtud de la cual los bancos españoles tendrán que devolver íntegramente el dinero cobrado de más por la aplicación de las cláusulas suelo en las hipotecas,  en virtud de las cuales […]

Intereses y costas en la ejecución hipotecaria

Intereses y costas en la ejecución hipotecaria
Los intereses y costas que genera la ejecución del préstamo hipotecario son cantidades indeterminadas que hay que calcular con posterioridad a la presentación de la demanda mediante las operación de liquidación de intereses y tasación de costas regulados en los artículo 721 y 241 respectivamente.  Para ello hay que […]

Subasta con postores

Subasta con postores
La subasta con postores exige para participar en la misma la consignación  de un depósito del 5% del tipo de salida, que en la ejecución hipotecaria es el valor de tasación establecido en escritura.

¿Quienes se consideran licitadores?
En principio, si los licitadores pertenecen al mismo grupo empresarial, la conclusión es que no hay subasta […]

Subasta electrónica

Subasta electrónica
La subasta electrónica de los bienes inmuebles hipotecados es un tipo de subasta que se rige por los artículos 655 y siguientes de la LEC, y que a diferencia de la subasta tradicional, se efectúa a través de medios electrónicos.

Convocatoria de la subasta electrónica
La convocatoria de la subasta electrónica de la finca se realiza, a […]