Primera sentencia sobre el IRPH: los jueces anulan el índice hipotecario y lo sustituyen por el Euribor Las primeras sentencias sobre el IRPH emitidas tras la decisión del Tribunal de Justicia de la UE están anulando dicho índice y lo están sustituyendo por el Euribor, más reducido y ventajoso para el consumidor. En estos [...]
Moratoria en el pago de hipotecas durante estado de alarma por Coronavirus. Que es la moratoria hipotecaria y cuanto tiempo durará. Mientras dure el estado de alarma producido por el Coronavirus, a partir del día 18 de marzo de 2020, las personas que estén en supuestos de especial vulnerabilidad económica producidos por el Coronavirus Cov. [...]
Bancos que asumen gastos de formalización Son numerosas las entidades financieras que han decidido comenzar a repartir los costes relativos a los gastos de formalización con el objetivo de que el solicitante no sea el único en abonar la totalidad de los gastos, ya que en algunas CCAA pueden llegar hasta los 4.000 euros de media por una hipoteca de 160.000 euros. Según nuestra experiencia [...]
Cláusulas suelo: El Tribunal de Justicia de la UE da la razón a los consumidores Las cláusulas suelo han sido objeto de una nueva sentencia del Tribunal Europeo en virtud de la cual los bancos españoles tendrán que devolver íntegramente el dinero cobrado de más por la aplicación de las cláusulas suelo en las hipotecas, en virtud de las [...]
Intereses y costas en la ejecución hipotecaria Los intereses y costas que genera la ejecución del préstamo hipotecario son cantidades indeterminadas que hay que calcular con posterioridad a la presentación de la demanda mediante las operación de liquidación de intereses y tasación de costas regulados en los artículo 721 y 241 respectivamente. Para ello hay [...]
Adjudicación de la vivienda e inscripción del nuevo titular Se procederá a dictar decreto de adjudicación de la vivienda una vez que se haya aprobado el remate y consignado la diferencia entre el depósito y el precio total acordado en la subasta judicial. En caso de que se trate de una subasta sin postores, se [...]
Suspensión de la ejecución La suspensión de la ejecución únicamente es posible cuando la ley lo establezca expresamente o lo acuerden las partes personadas de conformidad con el artículo 565.1 de le LEC. En el caso de le ejecución hipotecaria están previstas además de las incluidas en el citado artículo en los siguientes supuestos: existencia [...]
Oposición a la ejecución del préstamo hipotecario El principal motivo de oposición a la ejecución de un préstamo hipotecario (por desahucio u otro procedimiento) es aquella basada en las cláusulas abusivas, y que se deriva de la sentencia de 14 de marzo de 2013 del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ya que según [...]
Rehabilitación del préstamo hipotecario El préstamo hipotecario de conformidad con lo establecido en el artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil puede ser rehabilitado antes de la subasta mediante la entrega de una cantidad que debe abarcar: Las cuotas vencidas con sus intereses Los intereses de demora vencidos durante el procedimiento Las costas (que [...]
Requerimiento de pago en la ejecución hipotecaria El requerimiento de pago en la ejecución hipotecaria por plazo de 20 días hábiles es un requisito imprescindible para iniciar la ejecución hipotecaria salvo que ya se haya efectuado previamente de forma notarial de conformidad con la Ley Hipotecaria. Dónde se debe efectuar el requerimiento de pago El [...]
