Gastos de tramitación del préstamo hipotecario Los gastos de tramitación del préstamo hipotecario es una asunto que está de actualidad desde que a finales de 2015 la Sala Primera de lo Civil del Tribunal Supremo, dictara la sentencia 705/2015, en virtud de la cual se estableció que son nulas las cláusulas que "imponen al consumidor [...]
Cláusulas suelo: El Tribunal de Justicia de la UE da la razón a los consumidores Las cláusulas suelo han sido objeto de una nueva sentencia del Tribunal Europeo en virtud de la cual los bancos españoles tendrán que devolver íntegramente el dinero cobrado de más por la aplicación de las cláusulas suelo en las hipotecas, en virtud de las [...]
Intereses y costas en la ejecución hipotecaria Los intereses y costas que genera la ejecución del préstamo hipotecario son cantidades indeterminadas que hay que calcular con posterioridad a la presentación de la demanda mediante las operación de liquidación de intereses y tasación de costas regulados en los artículo 721 y 241 respectivamente. Para ello hay [...]
Subasta con postores La subasta con postores exige para participar en la misma la consignación de un depósito del 5% del tipo de salida, que en la ejecución hipotecaria es el valor de tasación establecido en escritura. ¿Quienes se consideran licitadores? En principio, si los licitadores pertenecen al mismo grupo empresarial, la conclusión es que [...]
Subasta electrónica La subasta electrónica de los bienes inmuebles hipotecados es un tipo de subasta que se rige por los artículos 655 y siguientes de la LEC, y que a diferencia de la subasta tradicional, se efectúa a través de medios electrónicos. Convocatoria de la subasta electrónica La convocatoria de la subasta electrónica de la finca [...]
Oposición a la ejecución del préstamo hipotecario El principal motivo de oposición a la ejecución de un préstamo hipotecario (por desahucio u otro procedimiento) es aquella basada en las cláusulas abusivas, y que se deriva de la sentencia de 14 de marzo de 2013 del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ya que según [...]
Rehabilitación del préstamo hipotecario El préstamo hipotecario de conformidad con lo establecido en el artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil puede ser rehabilitado antes de la subasta mediante la entrega de una cantidad que debe abarcar: Las cuotas vencidas con sus intereses Los intereses de demora vencidos durante el procedimiento Las costas (que [...]
