Desahucio por Precario El desahucio por precario tiene su origen cuando el dueño o propietario de un inmueble cede su uso a un tercero de forma gratuita por un periodo de tiempo, o para aquellos casos que dicho inmueble es ocupado sin su consentimiento. Por lo tanto, lo que diferencia el procedimiento de desahucio por [...]
El Desahucio en Alquileres El Desahucio en alquileres se da cuando el inquilino no paga la renta y en la actualidad supone más del 50% de las demandas de desahucio que se tramitan en los Juzgados de España, seguidos por las ejecuciones hipotecarias (37 %) y otras causas. En la mayoría de los casos se [...]
La Demanda de Desahucio La Demanda de Desahucio es el documento con el que se inicia el proceso judicial de desahucio y necesariamente ha de ser firmado por Abogado y presentado por Procurador. Dicha demanda de desahucio consta de 4 partes diferenciadas que son: Encabezamiento Fundamentos de Hecho Fundamentos de Derecho Suplico al Juzgado [...]
Cláusula Suelo: ¿qué es? La cláusula suelo es una estipulación que habitualmente se incluye en el préstamo hipotecario en virtud de la cual el banco establece un interés mínimo a pagar en cada mensualidad a pesar de que la referencia sobre la cual se cálcula el interés bancario (habitualmente el Euribor) sea inferior, y [...]
La letra de cambio: Concepto La letra de cambio es un documento mercantil en virtud del cual el librador ordena al librado, el pago de una cantidad determinada, en una fecha concreta. Dicho pago se puede realizar directamente al librador o a un tercero denominado tomador o tenedor, a quien el librador ha transmitido [...]
La Enervación del Desahucio: Concepto La enervación del desahucio es la posibilidad que la ley le da al inquilino demandado por impago de rentas para paralizar la acción de desahucio, y está regulada en el artículo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Requisitos para producir la enervación La Ley de Enjuiciamiento Civil es [...]
El Desahucio: Preguntas Frecuntes ¿Con cuantas mensualidades impagadas puede ser iniciado un desahucio? Es suficiente con que se deje de pagar una única mensualidad para interponer la demanda en el desahucio. ¿Es necesario realizar un preaviso al inquilino antes de demandar? Aunque no es imprescindible notificar al inquilino previamente, y se puede presentar demanda [...]
El Desahucio y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social La normativa del desahucio ha sido modificada por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda [...]
El proceso monitorio ¿qué es? El proceso monitorio está establecido en el artículo 812 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y tiene como finalidad formalizar una reclamación del pago de deuda que cumpla las siguientes características: Carácter dinerario: es decir se tiene que exigir dinero no siendo exigible por este procedimiento obligaciones de hacer [...]
El Desahucio: ¿qué es? El desahucio es aquel proceso que tiene como finalidad que el dueño o arrendador de una finca pueda recuperar su posesión, ya sea alegando una falta de pago de la mensualidad o de cantidades equiparables a la misma (recibos por suministros, recibos de la comunidad de propietarios, impago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) [...]
