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cláusula suelo

costas de clausulas suelo

Costas de cláusulas suelo
Recientemente el Tribunal Supremo ha establecido que los bancos deberán asumir el pago de todas las costas derivadas de las demandas por cláusulas suelo según la última decisión del Pleno de la Sala Civil.
Esta ha tenido su origen como consecuencia de un recurso de apelación que interpuso un consumidor que reclamaba la devolución por […]

bancos que asumen gastos de formalización

Bancos que asumen gastos de formalización
Son numerosas las entidades financieras que han decidido comenzar a repartir los costes relativos a los gastos de formalización con el objetivo de que el solicitante no sea el único en abonar la totalidad de los gastos, ya que en algunas CCAA pueden llegar hasta los 4.000 euros de media por una hipoteca de 160.000 euros. Según nuestra experiencia  algunos […]

Gastos de tramitación

Gastos de tramitación del préstamo hipotecario
Los gastos de tramitación del préstamo hipotecario es una asunto que está de actualidad desde que a finales de 2015 la Sala Primera de lo Civil del Tribunal Supremo, dictara la sentencia 705/2015, en virtud de la cual se estableció que son nulas las cláusulas que “imponen al consumidor todos los costes derivados de […]

Cláusulas suelo

Cláusulas suelo: El Tribunal de Justicia de la UE da la razón a los consumidores
Las cláusulas suelo han sido objeto de una nueva sentencia del Tribunal Europeo en virtud de la cual los bancos españoles tendrán que devolver íntegramente el dinero cobrado de más por la aplicación de las cláusulas suelo en las hipotecas,  en virtud de las cuales […]

Oposición a la ejecución

Oposición a la ejecución del préstamo hipotecario
El principal motivo de oposición a la ejecución de un préstamo hipotecario (por desahucio  u otro procedimiento) es aquella basada en las cláusulas abusivas, y que se deriva de la sentencia de 14 de marzo de 2013 del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ya que según el […]

Rehabilitación del préstamo hipotecario

Rehabilitación del préstamo hipotecario
El préstamo hipotecario de conformidad con lo establecido en el artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil puede ser rehabilitado antes de la subasta mediante la entrega de una cantidad que debe abarcar:

Las cuotas vencidas con sus intereses
Los intereses de demora vencidos durante el procedimiento
Las costas (que tienen como límite el […]

Cláusulas abusivas más frecuentes

Cláusulas abusivas más frecuentes en la ejecución hipotecaria
Las cláusulas abusivas más frecuentes en la ejecución hipotecaria son las siguientes:

Cláusula de vencimiento anticipado
Cláusula suelo
Cláusula de redondeo al alza
Cláusula de intereses moratorios

Cláusula de vencimiento anticipado
Como regla general, la práctica totalidad de las escrituras de préstamos hipotecarios contienen una cláusula en virtud de la cual, el mero retraso […]

Cláusula suelo según la Audiencia Provincial de Zaragoza

Cláusula suelo según la Audiencia Provincial de Zaragoza
La cláusula suelo según la Audiencia Provincial de Zaragoza ha sido recientemente matizada pronunciándose al respecto sobre la retroactividad de la nulidad de las cláusulas suelo y, en consecuencia, la posibilidad de que los clientes recuperen el dinero pagado de más.
Lo cierto, es que hasta la fecha han […]

Retroactividad de la cláusula suelo

Retroactividad de la cláusula suelo
La retroactividad de la cláusula suelo consiste en solicitar de forma adicional a la eliminación de la cláusula suelo, que se devuelvan los intereses cobrados de más como consecuencia de la aplicación del mínimo establecido en la misma. Es decir, si una hipoteca tenía una cláusula suelo del 4%, y el […]

Cláusula suelo

Cláusula Suelo: ¿qué es?
La cláusula suelo es una estipulación que habitualmente se incluye en el préstamo hipotecario en virtud de la cual el banco establece un interés mínimo a pagar en cada mensualidad a pesar de que la referencia sobre la cual se cálcula el interés bancario (habitualmente el Euribor) sea inferior, y por lo […]