Subasta con postores La subasta con postores exige para participar en la misma la consignación de un depósito del 5% del tipo de salida, que en la ejecución hipotecaria es el valor de tasación establecido en escritura. ¿Quienes se consideran licitadores? En principio, si los licitadores pertenecen al mismo grupo empresarial, la conclusión es que [...]
Requerimiento de pago en la ejecución hipotecaria El requerimiento de pago en la ejecución hipotecaria por plazo de 20 días hábiles es un requisito imprescindible para iniciar la ejecución hipotecaria salvo que ya se haya efectuado previamente de forma notarial de conformidad con la Ley Hipotecaria. Dónde se debe efectuar el requerimiento de pago El [...]
Cláusulas abusivas más frecuentes en la ejecución hipotecaria Las cláusulas abusivas más frecuentes en la ejecución hipotecaria son las siguientes: Cláusula de vencimiento anticipado Cláusula suelo Cláusula de redondeo al alza Cláusula de intereses moratorios Cláusula de vencimiento anticipado Como regla general, la práctica totalidad de las escrituras de préstamos hipotecarios contienen una cláusula [...]
Cláusula suelo según la Audiencia Provincial de Zaragoza La cláusula suelo según la Audiencia Provincial de Zaragoza ha sido recientemente matizada pronunciándose al respecto sobre la retroactividad de la nulidad de las cláusulas suelo y, en consecuencia, la posibilidad de que los clientes recuperen el dinero pagado de más. Lo cierto, es que hasta [...]
Las costas judiciales Las costas judiciales engloban los honorarios tanto de abogado como de procurador en que hayamos incurrido al interponer el procedimiento correspondiente pero con matizaciones. En este sentido es necesario destacar que con la incorporación a la legislación española de la Directiva Bolkestein, más exactamente la Directiva 2006/123/CE, que persigue eliminar trabas [...]
Fichero de morosos Un fichero de morosos es una base de datos gestionada tanto por empresas particulares (Equifax, Asnef, Experian) como por Organismos Públicos (Cirbe - Central de Información de Riesgos del Banco de España.) que tiene por finalidad principal facilitar información a terceros sobre las deudas ciertas, vencidas, y exigibiles tanto de empresas como de [...]
Cobro de Impagados El cobro de impagados es uno de los servicios más demandados por nuestros clientes, en especial autónomos y pymes quienes tienen dificultad a la hora de cobrar los trabajos realizados. Es muy importante, poner en conocimiento de su Abogado a la mayor brevedad el impago producido para requerirle rápidamente, pues la experiencia [...]
Recobro de impagados y deudas El recobro de impagados y deudas es hoy en día una de los servicios más demandados por particulares y empresas como consecuencia del imparable aumento de la morosidad originada por la crisis económica en la que estamos sumergidos. Por ello, es fundamental contar con un abogado especialista en el recobro [...]
Impagados ¿Qué hacer? En caso de impagados bien por impago de alquiler, cuota de comunidad, facturas de su empresa, pagarés, cheques o letras de cambio le recomendamos que acuda a un abogado especialista en recobros de impagados quien le ayudará a recuperar de forma rápida y económica para usted las importes impagados. En principio existen [...]
Retroactividad de la cláusula suelo La retroactividad de la cláusula suelo consiste en solicitar de forma adicional a la eliminación de la cláusula suelo, que se devuelvan los intereses cobrados de más como consecuencia de la aplicación del mínimo establecido en la misma. Es decir, si una hipoteca tenía una cláusula suelo del 4%, [...]
