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Reclamaciones

Lista robinson

Lista Robinson
La lista Robinson surge como respuesta frente al spam, tanto telefónico como vía mail, ya que es una de las principales preocupaciones de los clientes de telefonía y correo electrónico. ¿Quién no ha recibido una llamada a horas intempestivas para ofrecerle un cambio de tarifa o contratar un nuevo servicio? Como respuesta a ello, el Congreso de los Diputados […]

bancos que asumen gastos de formalización

Bancos que asumen gastos de formalización
Son numerosas las entidades financieras que han decidido comenzar a repartir los costes relativos a los gastos de formalización con el objetivo de que el solicitante no sea el único en abonar la totalidad de los gastos, ya que en algunas CCAA pueden llegar hasta los 4.000 euros de media por una hipoteca de 160.000 euros. Según nuestra experiencia  algunos […]

Ley de segunda oportunidad

Ley de segunda oportunidad
¿Para qué es?
Nos encontramos ante una nueva ley que sirve como instrumento para ayudar y facilitar la vuelta al mundo empresarial a todo aquel emprendedor persona física que no ha tenido suerte en su actividad empresarial, y como consecuencia sus deudas son superiores a sus bienes. Se trata, por lo tanto, de […]

plusvalia

Plusvalía: El Tribunal Constitucional la declara nula cuando se vende a pérdidas
La plusvalía ha sido declarada nula por el Tribunal Constitucional en sentencia de 17.05.2017 cuando se venda una vivienda con pérdidas respecto del precio al que se adquirió. De este forma, se amplían a toda España los efectos de la doctrina acordada el pasado mes de […]

Subasta con postores

Subasta con postores
La subasta con postores exige para participar en la misma la consignación  de un depósito del 5% del tipo de salida, que en la ejecución hipotecaria es el valor de tasación establecido en escritura.

¿Quienes se consideran licitadores?
En principio, si los licitadores pertenecen al mismo grupo empresarial, la conclusión es que no hay subasta […]

Requerimiento de pago

Requerimiento de pago en la ejecución hipotecaria
El requerimiento de pago en la ejecución hipotecaria por plazo de 20 días hábiles es un requisito imprescindible para iniciar la ejecución hipotecaria salvo que ya se haya efectuado previamente de forma notarial de conformidad con la Ley Hipotecaria.

Dónde se debe efectuar el requerimiento de pago
El requerimiento debe practicarse […]

Cláusulas abusivas más frecuentes

Cláusulas abusivas más frecuentes en la ejecución hipotecaria
Las cláusulas abusivas más frecuentes en la ejecución hipotecaria son las siguientes:

Cláusula de vencimiento anticipado
Cláusula suelo
Cláusula de redondeo al alza
Cláusula de intereses moratorios

Cláusula de vencimiento anticipado
Como regla general, la práctica totalidad de las escrituras de préstamos hipotecarios contienen una cláusula en virtud de la cual, el mero retraso […]

Cláusula suelo según la Audiencia Provincial de Zaragoza

Cláusula suelo según la Audiencia Provincial de Zaragoza
La cláusula suelo según la Audiencia Provincial de Zaragoza ha sido recientemente matizada pronunciándose al respecto sobre la retroactividad de la nulidad de las cláusulas suelo y, en consecuencia, la posibilidad de que los clientes recuperen el dinero pagado de más.
Lo cierto, es que hasta la fecha han […]

Las costas judiciales

Las costas judiciales
Las costas  judiciales engloban los honorarios tanto de abogado como de procurador en que hayamos incurrido al interponer el procedimiento correspondiente pero con matizaciones.
En este sentido es necesario destacar que con la incorporación a la legislación española de la Directiva Bolkestein, más exactamente la Directiva 2006/123/CE, que persigue eliminar trabas burocráticas del sector […]

Fichero de morosos

Fichero de morosos
Un fichero de morosos es una base de datos gestionada tanto por empresas particulares (Equifax, Asnef, Experian) como por Organismos Públicos (Cirbe – Central de Información de Riesgos del Banco de España.) que tiene por finalidad principal facilitar información a terceros sobre las deudas ciertas, vencidas, y exigibiles tanto de empresas como de particulares […]